根据（合同法）第213条的规定，租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式和期限、租赁物维修等条款。租赁物**具有合法性，法律禁止流通的物不得出租，例如，出租淫秽录像带为非法的无效租赁行为。租赁物原则上应为现存之物，但法律也允许以将来可取得的物作为出租的标的物。另外，租赁物既可以是财产的整体，也可以是财产的一部。例如，房屋的墙壁可以出租给承租人作广告。但出租财产的一部时，当事人应明确租赁物的使用范围。

　　为保护出租人的利益，当事人可以协商约定押金条款，实践中这种做法比较普遍。押金是出租人要求承租人预付的担保出租财产的**以及租金的支付的抵押财产。如果承租人届时不归还租赁物及支付租金，出租人就从押金中扣除。但是，押金不能超过标的物本身的价值，并且在私房等大额标的物的租赁中，法律不允许承租人收取押金。